Beginn mit dem Rohbau

Kaum ist man mal drei Tage an der Ostsee um sich zu erholen, schon geht es auf dem Bau rund. Nachdem letzte Woche Freitag die Platte gegossen wurde, ging es diese Woche mit dem Rohbau des Erdgeschosses los.
Mehr gibt es eigentlich noch nicht zu sagen, in den nächsten Tagen werde ich mit dem Maßband auf der Baustelle erscheinen und nachmessen ob alles stimmt.

Soweit erstmal ein kurzer Zwischenstand von uns.

Bodenplatte und Grundbucheintragung

Jetzt geht es wirklich los ;-) heute wurde unsere Bodenplatte gegossen. Wegen ziemlich starkem Regen musste sie auch mit Folie abgedeckt werden. In den nächsten Tagen wird sie trotzdem "anziehen". Das versicherte mir mein persönlicher Bauingenieur, ihr wisst ja, sie macht in "BETON", rein beruflich natürlich. Nächste Woche kommen die ersten Steine und dann werden die Mauern des Erdgeschosses hochgezogen.

Nach 21 Wochen kam dann auch die Bestätigung, dass wir endlich im Grundbuch stehen. Das heißt wir sind EIGENTÜMER, Juppii. Das natürlich auch noch die Bank im Grundbuch steht, ist eine andere Frage. ;-) Hat nicht so lange gedauert, wie eigentlich alle Bekannten prophezeit haben. Aber trotzdem, für die viele Gebühr könnte es zügiger gehen. Die Banken warten ja auch auf die Eintragungen bzw. Auflassungen im Grundbuch, damit endlich die Auszahlungen losgehen können.

Baubeginn !!!

Endlich. 15 Wochen nach Beantragung beim Bauamt Teltow, ist endich alles durch und der Bau hat begonnen. Am Dienstag den 19.07.11 war es endlich soweit, der Bagger hat ein Loch gebuddelt, das wurde dann gleich mit Recycling-Material wieder verdichtet. Morgen am Freitag werden die Leerrohre eingebaut und dann wird nächste Woche die Bodenplatte gegossen.
Wenn die Bodenplatte da ist, lässt sich nichts mehr dran rütteln, wir bauen ein Haus ;-)

Inzwischen ist die Straße auch asphaltiert und die Straßenbauer pflastern gerade den Fussweg in Richtung Wasser.
In der Zwischenzeit waren wir auch nicht untätig, sondern haben eine Küche gekauft und Fliesen für das gesamte Haus ausgesucht. Gut, bei den Fliesen haben wir erstmal ein paar Varianten gecheckt aber uns schon grob entschieden. Die Küche haben wir in Potsdam bei Küchenart gekauft, nach insgesamt drei Terminen sind wir uns einig geworden und haben schliesslich die Küche dort gekauft. Die Beraterin war sehr kompetent und hat uns ein paar schöne Ideen mitgegeben. Der Küche werde ich demnächst einen extra Eintrag widmen.

Soweit erstmal vom Baubeginn...

René

Baugenehmigung erteilt !!!

Unsere Baugenehmigung wurde erteilt, im Internet ist sie schon auf "erteilt" gesetzt und die Papiere sind per Post an uns unterwegs. Da wir zuerst ein vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren beantragt hatten, aber dann doch auf einen richtigen Bauantrag wechseln mussten, hat die ganze Beantragung 11 Wochen gedauert.
Die Baufreigabe wurde noch nicht erteilt, dazu bedarf es noch des Prüfprotokolls vom Statiker. Das wurde aber auch schon von uns beauftragt.

Das Grundstück wurde inzwischen mit Strom und Telefon erschlossen, die Strippen dafür enden auch direkt am Abwasseranschluss. Die Straße wurde aufgeschottert und kann jetzt auch mit schweren Fahrzeugen befahren werden. In den nächsten Wochen kommt da noch Schwarzdecke drauf und dann sind die Straßenbauer auch endlich fertig.

Am 3.1.2011 hatten wir das erste Gespräch mit unserem Hausbauer, da hatten wir noch kein Grundstück reserviert. Dann folgten Grundstückskauf, die Entscheidung für einen Bauträger, Finanzierung beantragen, Hausplanung, Bauantrag etc...
Seit der ersten Idee bis jetzt sind ca. 24 Wochen vergangen, ich bin gespannt, wann dann der tatsächliche Baubeginn ist.

Warten auf Godot ...

Nachdem wir im letzten Eintrag noch recht euphorisch waren, haben sich unsere Hoffnungen auf eine schnelle Baugenehmigung inzwischen leider zerschlagen.
Aus unserem vereinfachten Baugenehmigungsverfahren ist nun ein richtiger Bauantrag geworden. Und das kam so:
Am letzten Tag der 4 Wochen Frist kam vom Bauamt Potsdam Mittelmark die Nachricht, dass das Dach des vorderen Giebels um zehn Grad von den Vorgaben des Bebauungsplanes abweicht. Statt der geforderten 45 Grad sind es bei uns 55 Grad. Das hat auch seine Richtigkeit, denn wir wollen ja vorn einen Friesengiebel haben.
Da wir an unserem ausgesuchten Giebel festhalten wollen, mussten wir jetzt eine Abweichung vom B-Plan benantragen. Das haben wir gemacht, nun muss noch die Stadt Werder zustimmen, und weil es jetzt ein richtiger Bauantrag geworden ist, auch noch eine zusätzliche Abteilung im Bauamt PM.
Wir rechnen nicht vor Ende Juni mit einer Baugenehmigung.

Tja so sieht es aus, da wir uns jetzt aber noch nicht stressen wollen, haben wir beschlossen, die Situation einfach zu ertragen und zu warten.

Wer übrigens nicht weiß wer Godot ist, hier gibt es eine Erklärung. Godot
Ich hoffe, dass im Gegensatz zu Godot unsere Baugenehmigung doch noch kommt.

René

Erschliessung Grundstück

seit ein paar Tagen hat unser Grundstück einen schicken, modischen Abwasserschacht und einen Fernwärmeanschluss. Leider beides, wie es allerdings üblich ist, direkt an der Grundstücksgrenze. Da wird noch einiges auf uns zukommen, um die beiden Anschlüsse ins Haus zu bekommen. Ganz links auf dem Bild könnt ihr den orangen Abwasseranschluss und die beiden schwarzen Flexrohre für die Fernwärme sehen.

Ansonsten sieht das Baugebiet aus wie auf dem Mond. Ich hoffe, dass zügig die Straße zugemacht wird, alle Medien sind ja inzwischen drin.

Unseren Bauantrag können wir beim Bauamt Potsdam Mittelmark online verfolgen. Sieht ganz gut aus, bis jetzt gibt es zumindestens keine weiteren Nachforderungen und die anderen Behörden haben wohl auch schon ihre Statements geliefert. Ich bin zuversichtlich, dass alles im vier Wochen Rahmen bleibt, also noch ca. eine Woche....ob das klappt???

Der Onlineservice ist auf jedenfall spitze, dickes Lob für Bürgernähe und die Nutzung moderner Technologien.

Gruß René

Bauantrag

letzte Woche (05.April 2011) haben wir das sogenannte vereinfachte Baugenehmigungsverfahren für unser Haus beantragt. Einige Tage später kam auch gleich die Liste mit den Nachforderungen vom Bauamt Bad Belzig bzw. Teltow. Das dauerte nur drei Tage ;-)

Gestern, am Montag, haben wir die restlichen Unterlagen mit unserem Hausplaner fertig gemacht, sie wurden dann heute in Teltow abgegeben. Mal sehen was als nächstes kommt und wie lange es ab jetzt dauern wird. Angeblich soll so ein vereinfachtes Verfahren nur 4 Wochen dauern :-o wir sind gespannt. Übrigens, für so ein Beantragungsverfahren ist ein mittlerer dreistelliger Betrag fällig, nur falls ihr auch mal bauen wollt...

Auf unserem Grundstück bzw. davor tut sich auch etwas. Fast alle Grundstücke haben jetzt schon einen Abwasserschacht und die Fernwärme liegt auch schon auf fast jedem Grundstück. Kann also nicht mehr lange dauern bis die Straße befestigt wird.

René

Grundstückskauf

nun ist es vollbracht, wir haben vor einigen Tagen offiziell das Grundstück gekauft. Nach einem zweistündigen Termin beim Notar waren wir einiges an Geld ärmer aber um ein Grundstück reicher. Naja, ganz so ist es ja nicht, denn die Bank steht natürlich vor uns im Grundbuch. Irgendwann ist es aber wirklich unser.

Jetzt sind wir gerade dabei den Bauantrag bzw. die Bauanzeige zu stellen, das überlassen wir aber den Profis von Das Haus GmbH. Das Haus wurde bereits in den Lageplan übernommen und die beiden PKW Stellplätze haben auch noch auf das Grundstück gepasst. Endlich nicht mehr mit den Nachbarn und den wenigen Parkplätzen rumärgern.

Es ist sogar noch Platz für ein wenig Garten, eine Terrasse und für Ben ein Baumhaus ohne Baum ;-)

Auf dem Bild könnt ihr unseren Großgrundbesitz sehen. Es ist die Nummer 24.

Quellenangabe: Das Bild ist von der HPG Homepage www.hpg-werder.de. Die Rechte liegen bei der HPG.