Bauantrag

letzte Woche (05.April 2011) haben wir das sogenannte vereinfachte Baugenehmigungsverfahren für unser Haus beantragt. Einige Tage später kam auch gleich die Liste mit den Nachforderungen vom Bauamt Bad Belzig bzw. Teltow. Das dauerte nur drei Tage ;-)

Gestern, am Montag, haben wir die restlichen Unterlagen mit unserem Hausplaner fertig gemacht, sie wurden dann heute in Teltow abgegeben. Mal sehen was als nächstes kommt und wie lange es ab jetzt dauern wird. Angeblich soll so ein vereinfachtes Verfahren nur 4 Wochen dauern :-o wir sind gespannt. Übrigens, für so ein Beantragungsverfahren ist ein mittlerer dreistelliger Betrag fällig, nur falls ihr auch mal bauen wollt...

Auf unserem Grundstück bzw. davor tut sich auch etwas. Fast alle Grundstücke haben jetzt schon einen Abwasserschacht und die Fernwärme liegt auch schon auf fast jedem Grundstück. Kann also nicht mehr lange dauern bis die Straße befestigt wird.

René

Grundstückskauf

nun ist es vollbracht, wir haben vor einigen Tagen offiziell das Grundstück gekauft. Nach einem zweistündigen Termin beim Notar waren wir einiges an Geld ärmer aber um ein Grundstück reicher. Naja, ganz so ist es ja nicht, denn die Bank steht natürlich vor uns im Grundbuch. Irgendwann ist es aber wirklich unser.

Jetzt sind wir gerade dabei den Bauantrag bzw. die Bauanzeige zu stellen, das überlassen wir aber den Profis von Das Haus GmbH. Das Haus wurde bereits in den Lageplan übernommen und die beiden PKW Stellplätze haben auch noch auf das Grundstück gepasst. Endlich nicht mehr mit den Nachbarn und den wenigen Parkplätzen rumärgern.

Es ist sogar noch Platz für ein wenig Garten, eine Terrasse und für Ben ein Baumhaus ohne Baum ;-)

Auf dem Bild könnt ihr unseren Großgrundbesitz sehen. Es ist die Nummer 24.

Quellenangabe: Das Bild ist von der HPG Homepage www.hpg-werder.de. Die Rechte liegen bei der HPG.

Neues vom Schlossbau

Heute gibt es ein paar ausführliche Neuigkeiten vom Bau unseres Schlosses.

Mitte nächster Woche haben wir den Beurkundungstermin beim Notar in Berlin, da wird also dann das Grundstück durch uns gekauft. Die Unterlagen der Bank sind inzwischen alle vollständig, die Bearbeitung des KFW 70 Energieeffizienz-Vertrages durch die KFW-Bank hat ziemlich genau 4 Wochen gedauert. Um diesen Kredit zu bekommen ist es notwendig, dass im Vorfeld schon der erwartete Energieverbrauch des Hauses berechnet wird. Das hat unser Hausbauer direkt bei einem zugelassenen Energierberater machen lassen, das war relativ problemlos.


Diese Woche war bereits der Vermesser das erste Mal vor Ort und hat den Lageplan vermessen, das ist für den Bauantrag vorgeschrieben. Das ganze Gebiet ist ein Bauanzeigegebiet, das heißt es muss nur eine Bauanzeige erstellt werden. Wir hoffen, dass sich dadurch die Bearbeitungszeit in überschaubaren Grenzen hält.


Unser Grundstück ist voll erschlossen, alle Medien liegen entweder in der Straße oder bereits auf dem Grundstück. Sonderlich groß ist es nicht, aber knapp 500 Quadratmeter reichen uns aus, es muss ja auch alles gepflegt und bewirtschaftet werden.

Unser Wunschhaus wird ja, wie bereits in einem anderen Post gesagt, durch DAS HAUS GmbH errichtet. Energiestandard KFW 70, mit Fussbodenheizung im ganzen Haus, dazu wird Fernwärme genutzt. Wenn wir Fernwärme nicht nutzen würden, hätten wir einen Abschlag an den Wärmedienstleister zu bezahlen. Zusätzlich, um auch den Energiestandard zu erreichen, werden wir über zwei Solarpanells warmes Wasser erzeugen, das wird dann in einem Behälter zwischengespeichert.

Tja, ansonsten hat das Haus knapp 130 Quadratmeter verteilt auf 4 Zimmer und einer offenen Galerie im Obergeschoss. Um später keine Umstände zu machen, wird direkt ein Schornstein für einen Kamin mit eingebaut, dieser wird durch die Bodenplatte belüftet. Wann wir uns dann aber einen Kamin oder Ofen leisten wollen bleibt abzuwarten, zumindestens ist dafür aber schon alles vorbereitet.

Neben dem Haus werden zwei PKW Stellplätze angelegt, darüber kommt dann später ein Doppelcarport.

So, dass war es es erstmal von uns.

Baugrundgutachten

gestern wurde auf unserem zukünftigen Grundstück das für beide Seiten wichtige Bodengrundgutachten gemacht. Nach insgesamt drei Bohrungen war klar, dass keine Besonderheiten gefunden wurden. Das heisst, es bleibt für die Bodenplatte alles wie geplant und es muss nicht extra tief gebuddelt oder ausgehoben werden. Die Mutterbodenschicht ist zwischen 25 und 40 Zentimeter hoch, darunter ist der erwartete Sand, also ideal für Spargel ;-) Wie überall in der Gegend hier.
Leider wurde aber auch kein Erdöl gefunden.

Jetzt wird der Termin mit dem Notar gemacht und dann das Grundstück endgültig gekauft. Unser Fleckchen ist zur Zeit tatsächlich schon als einziges eingezäunt, aber nicht durch uns. Dort, wo wir unser Haus bauen wollen, lagert zur Zeit noch das gesamte Baumaterial des Erschließungsunternehmens. Aber keine Panik!

Bevor wir anfangen wirklich zu bauen, sind die Tiefbauer eh weg. Ist nur die Frage, ob der Vermesser, der am Freitag das Haus einmessen will, auch vernünftig messen kann. Abwarten...